Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земли, отличный выход в такой ситуации обращение в наш Центр.

Наш экспертный Центр располагает штатом высокопрофессиональных оценщиков, которые качественно и в срок произведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, землевладелец хочет выяснить настоящую стоимость своего земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка. Опытный оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку и др.

Стоимость земли может значительно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс разнообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его использования, размера предполагаемого дохода. Важно, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на конкретный период.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость земельного участка может сильно поменяться. Проведение оценки земли необходимо для оформления ипотеки, оформления залога, купли-продажи земли, внесения взноса в уставной капитал компании.

Оценка земли осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений. При проведении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности состояние окружающей среды, транспорта, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания.

Также особо важную роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая ландшафта.

Другие параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земель — урожайность основных культур, планируемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие культурных насаждений, продуктивность пастбищ и ожидаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , газификации, электричества, водоснабжения.

Мы проведем оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных условий в краткие сроки и качественно. Оценка земли зачастую проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если объектом спора выступает земельный участок, требуется отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом по всем правилам.

Если в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также сведения о границах участка.

Также необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку.

По результатам оценки земельного участка наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.